O que é permuta?
A permuta é quando duas partes trocam bens ao mesmo tempo. Esses bens podem ser casas, apartamentos, terrenos ou imóveis comerciais. Essas trocas não precisam se equivaler no valor, pois uma das partes pode pode pagar a diferença entre os imóveis.Como deve ser feito o contrato para permutas?
No caso de permuta de imóveis o contrato deve ser feito por escritura pública. A responsabilidade pelos tributos e a data de entrega também precisam estar no contrato.
Busque orientação de profissionais
O corretor de imóveis é o profissional mais capacitado tanto para a busca de imóveis para permutas quanto para conduzir o contrato entre as partes interessadas.
Além de definir os valores o corretor pode esclarecer as duvidas das partes trazendo assim a confiança necessária para a negociação.
Nas transações de permutas mais complexas como de terrenos para construção é essencial a ajuda de uma assessoria.
Advogados também são figuras importantes nas transações pois garantem a parte jurídica.
Quais as vantagens em uma permuta?
Possível isenção do imposto de renda (nos casos que não ocorrem a torna)
Agilidade na aquisição e economia (de tempo e dinheiro)
Menor burocracia
Quais as desvantagens em uma permuta?
Menor variedade de opções
Menor liberdade de escolhas
Despesas divididas
A permuta exige que os dois interessados paguem pelas despesas da negociação. Diferente de uma venda comum em que boa parte das despesas é paga pelo comprador. Para os corretores a permuta acaba sendo um pouco mais complexa pois se trata de duas vendas em uma unica operação. Como as duas partes pagam comissão, o corretor precisa se envolver nas visitas de ambas as propriedades para poder negociar valores que se mantenham justo aos contratantes.
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